Eiendommen har en attraktiv beliggenhet ved Nedre Elvehavn i Trondheim. Det tidligere industribygget fremstår i dag som et moderne kontorbygg med ca. 15 leietakere fra forskjellige sektorer. Byggets størrelse er 18 500 kvm noe som inkluderer 1 460 kvm innvendig parkeringsareal. De største leietakerne er NTNU, Aleris Helse AS og Sparebank 1 SMN.
I senere tid har byggets fellesarealer blitt modernisert og flere utleiearealer er oppgradert i takt med at nye leieavtaler er inngått. De utførte tiltakene, samt gårdeiers planer for videreutvikling av eiendommen, har gjort det mulig å attrahere mer betalingsvillige leietakere. Eiendommen har definerte verditriggere. Gjennomføring av ytterligere oppgraderinger samt veiomlegging med redusert gjennomgangstrafikk i Innherredsveien, og etablering av ny miljøgate, vil kunne gi eiendommen et vesentlig ytterligere verdiløft over de neste 4-5 årene. Innherredsveien 7 vil da trolig kunne inkluderes i Trondheims CBD og posisjoneres i et høyere segment enn i dag; herunder planlegges utvikling av butikker i 1. etasje mot Innherredsveien.
Møllenberg juli 2013. Betongtunnel er snart ferdigstøpt. Byggegropa over tunnelen fylles igjen. De to første husene er flyttet tilbake.
