Lyckebäcken 3 var en del av eiendommen som tidligere er omtalt som «Lund Business Park» og er beliggende i Lund i Sverige. Lyckebäcken 3 var imidlertid ikke en del av salget som ble gjennomført i 2013 og er skilt ut i et eget eiendomsselskap.
Bygningsmassen på eiendommen har varierende kvalitet og består delvis av flyttbare kontormoduler. Tomten utgjør ca. 48 mål og kun deler av tomten er utnyttet. Tomten kan ha verdi som et fremtidig utviklingsområde til bolig eller andre formål. Lund kommune forventes å få behov for etablering av nye boligområder og området rundt Lyckebäcken 3 kan være et aktuelt område for slik utvikling; herunder med bakgrunn i planer om ny togstasjon i umiddelbar nærhet. En slik utbygging vil imidlertid kreve en ny regulering samt en positiv endring av sikkerhetsavstand til tilliggende renholdsverk og flytting av høyspentkabler. Det er etter Managers syn sannsynlig at det vil komme positive avklaringer i forhold til dette i løpet av 2014 og 2015.
